Вход и Безплатна регистрация

VIP обяви

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ-KERAMOTI, GREECE	Къща 45000 EUR, област Бургас, село Рудник	Тристаен, нов, обзаведен 325 Е	БИЗНЕС ЦЕНТЪР ВИТОША - ОФИСИ ПОД НАЕМ	Парцел 4000 EUR, област Бургас, село Рудник	Прекрасна къща под наем на тихо и спокойно място	2-стаен апартамент, 76 м2, нов, слънчев, Въстанически
[ Още VIP обяви... ]

Начало

Кредитиране

Жилищно кредитиране

Бързо търсене

Разширено търсене

Търсене по номер на обявата:

Обяви По Цена

Обяви Под Наем

Статистика Обяви и Фирми

Общо 4950 актуални оферти в 5708 категории

Общо 262 фирми/агенции
Днес добавени: 1
Тази седмица добавени: 1
Този месец добавени: 6

Жилищно кредитиране

Написано от www.imot.cc

Вторник, 22 Декември 2009 18:58

Жилищно кредитиране

Вече почти всички банки предлагат на гражданите различни кредити за покупка на недвижими имоти – жилища, къщи, вили, ателиета, гаражи; строителни парцели, предвидени за жилищно или вилно застрояване и др. Най-общо условията са следните:

Максимален размер на кредита - обикновено до 70 – 80 % от цената на сделката. Зависи най-вече от вида и състоянието на недвижимия имот и доходите на кредитоискателя.

Срочност на заема - до 20 - 25 години. Дава се възможност за гратисен период от 1-3 години по желание на клиента.
Годишен лихвен процент - варира от 7 до 15%. Зависи от обезпечението по кредита – ипотека, залог за вземане върху влог и дали доходите на кредитоискателя са обследвани или не. Някои банки отпускат на лоялните си клиенти кредити с лихвен процент, по-нисък от действащия.

Някои банки изискват документ, който удостоверява необходимостта от ползване на жилищен кредит - предварителен договор за покупко-продажба, нотариален акт с уговорено отложено плащане, заповед за продажба или др. Други банки отпускат кредити без клиента да има предвид конкретен недвижим имот. Анализират доходите на кредитоискателя и го информират за възможностите да получи кредит. След това банката дава няколко месеца за търсене и избор на имот. Най-често за обезпечение по кредита се приема ипотека на имота, предмет на закупуване. Обикновено банката сключва имуществена застраховка на имота за срока на кредита.

Кредитите за строителство, довършителни работи и подобрения често се ползват на етапи, като банките осъществяват финансов и технически контрол по целевото влагане на средствата.

За отпускане на кредит е особено важна възрастта на кредитоискателя. Повечето банки искат сборът от възрастта на кредитоискателя и срока на кредита да е под 60 - 65 години.

На договорна основа се конкретизират всички елементи на жилищния кредит, включително начин на ползване и издължаване, приетите обезпечения, санкции при нарушаване на договорните условия и други допълнителни условия.

Автор: dom